-
0 1vladimirproperty.com , агенция БРЯГ недвижими имоти, брокер Владимир Йосифов
Имоти : наем, апартамент, офис, магазин, заведение, продава, брокер, недвижими имоти, пари, управител, жилище, домоуправител, маркетинг, реклама, коментар, анализ, пазар, услуги, София Център
vladimirproperty.com 38 Имоти и Строителство -
Вашето мнение
Използвайте формата по-долу, за да напишете Вашето мнение или впечатление за този сайт.
-
stroitel
10-ka за тъпотия. да го духаш бе тъпанар.
8 Януари 2009, 82.199.218.--
-
Владимир Йосифов
Коледни промоции на пазара на имоти
Икономика http://kalendar.novatv.bg
Може би строителите ще си спомнят как се отнасяха с брокерите,
които продават „стоката” им ?
Да им припомня :
Няма комисионна !
Само 1% !
Този клиент е ваш ли е бил ?
Не може да снимате строежа ! / до 2005 година/ !!!
Има задръстване, ще закъснеем още ......1, 2 часа ?!
Когато дойде сериозен клиент ще коментираме цената .
Няма да сваляме цените.
Продаваме цялата сграда.
и още куп глупости.
Да, ние ги търпим, защото трябва да има сделки.
Но сега ще е интересно.
Има промяна.
Много са любезни. Картички, писма, 3-15% комисионна . . .
Както е казал Мечо Пух : нали за това са приятелите.
Пожелавам на всеки Строител,с който съм работил да е здрав и да успее !
Владимир Йосифов4 Януари 2009, 87.126.23.--
-
Владимир Йосифов
Работата с колеги ни прави цинични.
Брокерът е циник, защото много колеги искат да го излъжат
и / или ограбят труда му.
С времето разбираме, че има агенции в които назначават съзнателно
некоректни хора като брокери.
Това доведе до срив в доверието между нас, но и между нас и клиентите.
Брокерът имоти продава информация и доверие.
Години наред много агенции предлагаха само инхформацията.
Сега това ще струва много скъпо на всички в бранша, които не са продавали и доверие.2 Януари 2009, 77.85.13.--
-
Бряг агенция недвижи
БРЯГ агенция недвижими имоти
наеми, маркетинг, управление
на имоти с разрешение за отглеждане на домашни любимци:
* Консултация с опитен брокер;
* Обстоен оглед и заснемане на имота и парк или градина наблизо;
* Описване качествата на имота и локацията му;
* Проучване пазара на подобни имоти в София и района;
* Публикуване на реклами в най-добрите портали за имоти в България;
* Публикуване на реклами във вестници;
* Представяне на имота на колегите в цяла България;
* Подготовка и организиране на сделката .
* Управление на жилища, офиси, магазини и заведения,
с разрешение за отглеждане на домашни любимци;
* Мониторинг на анализи, интервюта, новини, прогнози, свързани
с разрешение за отглеждане на домашни любимци в София, България.
* Реклама в интернет сайт : www.vladimirproperty.com .22 Декември 2008, 193.68.117.--
-
консултация, маркети
БРЯГ агенция недвижими имоти
наеми, продава, купува, маркетинг, управление
* Консултация с опитен брокер;
* Обстоен оглед и заснемане на имота и инфраструктурата наоколо;
* Описване качествата на имота и локацията му;
* Проучване пазара на подобни имоти в София и района;
* Публикуване на реклами в най-добрите портали за имоти в България;
* Публикуване на реклами във вестници;
* Представяне на имота на колегите в цяла България;
* Подготовка и организиране на сделката .
* Управление на жилища, офиси, магазини и заведения;
* Мониторинг на анализи, интервюта, новини, прогнози,
свързани с пазара на недвижими имоти в София, България.
* Реклама в интернет сайт : www.vladimirproperty.com .17 Декември 2008, 193.68.117.--
-
Vladimir Yosifov
Защо нашето семейство живее под наем ?
Аз съм работник. Съпругата ми - служител в малка фирма.
Работя като брокер имоти и съм свикнал да се пазаря.
Нямаме пари да си купим лукс жилище, нито да го поддържаме.
Но може да наемем сравнително луксозен апартамент и живеем добре.
На 3-4 години с жена ми сменяме жилището си.
Ние пазим обзавеждането и оборудването като свое.
Всеки път, когато напускаме старото жилище изискваме Писмо от наемодателя, описващо какви наематели сме.
Когато поискаме промяна и намеря подходящ за нас апартамент показвам на собствениците писмата и договарям по-нисък наем защото доказваме малкия риск.
Преди имахме куче и бяхме в 2-стаен, близо до Южен парк.
След като Марс умря наехме лукс обзаведено и оборудвано ателие на бул. България.
Ние нямаме пари да си позволим покупката на подобни неща.
Но им се радваме.
Да, наемът е един вид загуба на средства за изплащане на ипотеката на наш собствен имот.
Но от години се радваме на различни имоти, мебели, техника.
Тези моменти не бихме преживяли заедно мислейки за вноски, лихви, кризи, данък смет, данък сгради, ремонти, обзавеждане, амортизация и т.н.
Ние сме коректни и уважаваме чуждата собственост.
Убеден съм, че кризата ще убеди все повече млади семейства да живеят под наем в добре обзаведени и оборудвани жилища.15 Декември 2008, 193.68.117.--
-
ku4e
Абе мой човек,много си тъп и ограничен.Ти в кой свят живееш.Като си такъв философ,колко зделки си направил последната година,че да даваш постоянно съвети.Я вземи се скрий някъде,как те търпят твоите шефове незнам.Просто си много измислееен.
10 Декември 2008, 213.169.32.--
-
Желаещите ипотека ще
Следващите месеци ще се развиват потребителските кредити.
Желаещите ипотека ще намалеят.
При криза се развива желанието за харчене.
Така много хора се освобождават от стреса.
Имат нужда от пазаруване по-често.
А това означава, че всеки месец бюджета им завършва на нула или на червено.
Но хората са доволни и могат да продължат да живеят.
Желанието е да се забавляваш, а не да инвестираш !
Може би това имат предвид експертите, които прогнозират лоши времена за Фондовата борса.
Ако колегите ми приемат горното би трябвало да прегледат плановете си за следващите месеци.
Ще оцелеят агенции и брокери, които имат доверие един към друг и работят заедно.
Владимир Йосифов,
vladimirproperty.com,
Мнението е лично и не ангажирам шефовете си.6 Декември 2008, 77.85.13.--
-
Владимир Йосифов
Собствено жилище ?
При криза ( както по време на война ) се променят ценностите, които хората приемат за важни.
Смятам, че пирамидата на Маслоу не е валидна в тежки времена.
Променя се подреждането на нивата :
1. Храна, вода, работа, почивка, ....
Може би основата остава същата.
2. Но за да се оцелее при криза не трябва да се насочваме към сигурност и безопасност. Такава няма и който го разбере ще успее.
Хората избират за второто ниво или любов, семейство / връзка, група / общност, или слава / кариера, уважение / признание, сомоуважение / комплексите подтикват към действие.
3. Чак след “изкачване “ на първите 2 нива се заемат с дом, сигурност / брак, . .
Върхът на пирамидата на Маслоу при криза или е трапец, или е много по-остър.
Имаме трапец защото нивото духовност, учене / усъвършенстване, духовност се размиват в първите нива. Интернет помага на всеки, който иска да учи “ в движение”.
Освен това поне едно ниво отсъства в тежки времена.
В зависимост от характера, семейното възпитание, обкръжението хората избират кое ниво да премахнат.
Върхът е много остър при хората, които се задоволяват с малко. Основата при тях е тясна и върхът е “остър”.
Важно е да признаем, че Ейбрахъм Маслоу е създал теорията си при сравнително спокойни времена, БЕЗ Интернет.
Интернет ще доведе до голями и сравнително бързи промени в обществото.30 Ноември 2008, 87.126.24.--
-
Владимир Йосифов
Благодаря Ви г-н Сорос за :
1. книгата Сорос за Сорос (1995),
разказвате за първите си стъпки като брокер в Америка
и как сте се работили за унгарците, живеещи в NY.
2. добрата книжарница на Графа;
3. копирните машини в Унгария;
4. други добри неща, които не знам или съм забравил;
Не знам дали сте полезен за народите , но сте полезен на унгарците !
Това е !
Да се научим да бъдем полезни на българите по целия свят.
Като дете, в къщи, ме учеха да бъда полезен на добрите хора
и да избягвам недобрите.
Бъдете здрав !12 Ноември 2008, 87.126.21.--
-
Владимир Йосифов
Руски сайтове: Пенсионери, преселвайте се в България, там е рай!
25.09.2008 / Автор: Фактор ВТ
"Нова мода завладява умовете на руски пенсионери: да се преселят в България. Явлението е подобно на това в САЩ, където възрастни хора се местят да живеят в Калифорния заради мекия климат."
--------------------------------------------
Радвам се, че вече и други анализатори на пазара на имоти в България виждат тази възможност.
Прилагам по-долу мое мнение по въпроса, публикувано на 15.07.2008г.
Имоти - Прогнози
След Приватизацията идва Пазар на пенсионерите от цял свят !
vladimirproperty.com
15.07.2008г.
------------------------
Според мен в България ще се заселят стотици хиляди пенсионери от Европа и Русия.
Те ще бъдат основните клиенти в провинцията. Забелязвам промяна в отношението ни към чужденците и ще бъде възможно все повече възрастни хора да живеят в България. България за тях е много красиво и евтино място . За нас те са добре дошли защото ще се увеличава потреблението, услугите, ремонти, транспорт, ще се увеличи "вътрешния туризъм".
Важно е да осигурим спокойствие и сигурност, добро административно обслужване и гостоприемство.12 Ноември 2008, 193.68.117.--
-
Владимир Йосифов
Кога е добре Наемодателя да смени Наемателя ?
Често наемодатели ме питат дали да повишат наема.
Срокът на договора за наем изтича и двете страни се питат какво да правят.
За всеки случай е различно, но важните неща са :
1. Коректен ли е бил наемателя?
2. Поддържа ли офиса в отличния вид, в който го е наел?
3. Какъв е процента на инфлация, който биха приели страните ?
4. Какъв е пазара / офиси под наем от този клас / в момента?
5. Ако наемодателя е уверен, че на пазара може да намери клиент с по-висок наем :
А. Може да ноеме брокер и да покаже на наемателя, какъв е новия справедлив наем за този офис;
Б. Не подписва договор/анекс за нов срок, освежава офиса и го “пуска на пазара” с новия наем.
В. Става ясно, че няма сериозен желаещ да наемат офиса с новия наем.
6. Настоящия наемател има ли силите да оцелее при криза на своя пазар или в България?
7. Къде живее наемодателя и кой се грижи за имота?
8. Какви подобрения са нужни в имота за да бъде намерен наемател с по-висок наем?
9. Проверете в документите си какви сметки и разходи заплаща в момента наемателя?
10. Какви допълнителни услуги може да предложи настоящия наемател?
Разбира се подобни въпроси си задава и Наемателя.
Съветвам Ви :
* планирайте достатъчно време за размисъл и разговори преди да постъпите по един или друг начин;
* при добър наемател, опитайте първо преговори с наемателя.10 Ноември 2008, 87.126.135.--
-
Владимир Йосифов
Как би се отразила криза на пазара на имоти в София ?
Кризата ще удари централните части най-слабо.
Качествените имоти с просторни, с високи тавани, тераси с панорама, спокойствие, тишина, светли стаи с големи прозорци, ще имат винаги купувачи и наематели. Тези имоти са символ на престиж. Времето на кризата ще е добро за тези имоти.
Качествените имотите в София са ограничен брой. Цената им е устойчива на криза. Те са подходящи за инвестиция от хора, които биха искали да отдават под наем добри имоти. Да не забравяме, че в централната част живота се развива най-бързо. И разликата между София и Прага е най-малка.
Имоти с дефекти, на шумно или мръсно място, в крайни квартали,лошо изложение, мрачни, малки стаички, мръсни и неподържани общи части, с ипотека. Тези имоти са сравнително евтинил Кризата ще им се отрази негативно.
Банките ще предлагат масово подобни имоти, което ще срива цените им.
Владимир Йосифов10 Ноември 2008, 193.68.117.--
-
Владимир Йосифов
"Добър ден на всички на Пазара,
Призовавам Ви да не говорите по телефона с
колеги и клиенти, които не се представят.
Това е загуба на време и пари.
Често затварям телефона при разпитване " на тъмно".
Ние продаваме доверие, а информация не се купува
от някой на когото не вярваш.
Лошото отношение към брокерите е предизвикано от нас.
Вижте черните списъци в сайтовете на някои руски агенции
за некоректни клиенти, строители, брокери, агенции.
Бъдете здрави !
Владимир Йосифов"
Oтговор на покана за коректност
при разговор по телефона.
Публикуван във форум на imoti.net.9 Ноември 2008, 87.126.135.--
-
Vladimir Yosifov
ПРОФИЛ
на брокер недвижими имоти
Владимир Йосифов,
АГЕНЦИЯ БРЯГ ИМОТИ
На 46 години съм, женен, с опита и знанията,
необходими за успешната работа като брокер имоти.
Добре познавам развитието на София - град и София окръг.
1. Най-важните ми качества са :
упорит, предприемчив, самостоятелен, коректен, лоялен.
2. Денят ми започва с чаша Nespresso.
3. С добри маркетинг познания -
Изготвям добри рекламни кампании за клиентите на БРЯГ ИМОТИ.
4. Не забравям, че ме наемат за да спечелят.
5. Продължавам да уча :
Самостоятелно, курсове и семинари, при пътувания в чужбина,
разговори с колеги и клиенти.
6. Обичам работата си защото съм полезен на все повече хора
като добър брокер имоти.
Не желая да работя като администратор и да създавам агенция.
7. Работя коректно с колеги - брокери недвижими имоти,
но си запазвам правото да избирам с кого.
Отказвам да работя с и за хора , които са били некоректни с мен дори веднъж !
8. В трудни моменти търпеливо търся решение на проблема .
9. Работя при пълна конфиденциалност,
когато клиенти се нуждаят от медийно спокойствие.
Готов съм да отговоря на Вашите въпроси.
contact@vladimirproperty.comТози е-мейл адрес е защитен от спам ботове, трябва Javascript поддръжка за да го видите Този е-мейл адрес е защитен от спам ботове, трябва Javascript поддръжка за да го видите
0878932857 ; 02/ 8621800 ; 02/ 98041358 Ноември 2008, 87.126.135.--
-
partnior
dobre e da ima6 dobur partnior
2 Юли 2008, 90.154.135.--
-
tih-ivel
добър сайт.Владо продължажай все така. желая ти успех.
12 Ноември 2007, 82.199.218.--
-
stasy
Сериозен сайт, добре структуриран - лесно намираш това,което те интересува.Хареса ми,че се прави непрекъснато подновяване на информацията и следя новите възможности, който той предлага.
11 Октомври 2007, 78.128.18.--
Сайт на деня Личен сайт на Гери Пеловска